Wohnung und Haus - Vermietung und Verkauf - Ihr Immobilienmakler in Emden

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus verkaufen in Emden?

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus mieten oder vermieten in Emden?

Wir erfüllen die individuellen Wünsche unserer Kunden!

Es geht für uns nicht darum, ein weiteres Exposee ins Fenster hängen zu können, sondern darum für Sie speziell und individuell tätig werden zu können. Das Büro Emden ist neben den konvetionellen Vermarktungsmethoden, insbesondere spezialisiert auf das Internet Marketing.

Durch die wichtige Suchmaschinen Optimierung, in Verbindung mit der perfekte Dartellung Ihres  Angebotes ist sichergestellt, dass Ihr Immobilienangebot sofort und besser, als alle anderen gefunden wird. Testen Sie z.B. unseren Vermietungsservice!

Weiter bieten wir Ihnen z.B. Wertermittlungen und Beratung in  allen Immobilienfragen. Wir verstehen uns als den Partner an Ihrer Seite in allen Fragen "rund um Haus und Hof".

Gerne beraten wir Sie auch in Renovierungs- und Sanierungsfragen, erstellen Kostenschätzungen, Sanierungspläne. Hierbei können Sie auch auf unser eigenes, sehr erfahrenes Handwerksteam zurückgreifen.

Ihr Vorteil - Sie sparen viel Geld und bekommen eine "rundum" Leistung!

Das Büro Emden ist Ihr bestmöglicher Partner für Immobilien in Emden hier ein paar Vorteile:

  • Erstellung von Immobilien Bewertungen und Beratung.
  • Top Vermietungs- und Verkaufsservice von Haus und Wohnung
  • Beste Kenntnisse im Mietrecht.
  • Eigene Haus- und Wohnungsverwaltung mit eigenem Handwerksteam und Hausmeisterservice.
  • Falls Sie verkaufen wollen, wir präsentation Ihrer Immobilie in allen gängigen Portalen - so wird Ihr Angebot gefunden!
  • Erstellung von proffessiollen Bildern Ihrer Wohnung (oder Haus), denn auch hier liegt ein wesentlicher Schlüssel zum Erfolg.
  • Erstellung von Kostenplänen für Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen.
  • Sehr niedriege Makler Courtage, dass sichert Ihnen die bestmöglichen Verkaufspreise für Ihre Immobilie.

Auch bietet Das Büro Emden Ihnen die Möglichkeit Ihre Angebote kostenfrei selber anzubieten, ganz ohne jegliche Verpflichtungen und Kosten.

Schauen Sie doch einmal auf unserer Immobilien-Seite:  www.immobilien-emden.net

 

Möchten Sie einen Immobilienmakler für Ihr Haus oder Ihre Wohnung einschalten?

Wozu brauche ich einen Immobilienmakler, wozu brauche ich Das Büro Emden - Wohntraum?

Sicherlich mag der Eine oder Andere glauben, dass Immobilienmakler unnötig Geld kosten und kaum etwas tun für Ihr Geld.

Als kompetenter Immobilienmakler legen wir, in Abstimmung mit Ihnen, zunächst einmal den höchstmöglichen aber realistischen Verkaufspreis, oder die maximal erzielbare Miete fest.

Auch kann es häufig sinnvoll sein, ein Haus oder eine Wohnung zu renovieren oder kleinere Reparaturen vorzunehmen, um dann einen deutlich besseren Preis zu erzielen. Wir bieten Ihnen sehr kostengünstige Sanierungen und Renovierungen, um am Ende den maximalen Gewinn zu erziehen.

Unsere Leistungen hierzu finden Sie unter: wohntraum-ostfiesland.de.

An dieser Stelle würde Ihnen gerne die Vorteile einer Immobilienvermarktung durch einen Profi erläutern.

Wer nämlich sagt, ich nehme den Makler der mein Haus oder meine Wohnung zum höchsten Preis verkaufen oder vermieten will, erreicht oftmals genau das Gegenteil, denn wird ein Haus oder eine Wohnung über eine längere Zeit angeboten aber nicht verkauft oder vermietet, so denkt jeder „irgendetwas stimmt mit diesem Objekt nicht“.

Um dann doch einen Verkauf oder eine Vermietung zu erzielen, muss häufig der Preis weit unter dem tatsächlichen Marktwert gesenkt werden, um wieder Interessenten zu finden. Man nennt das auch: „das Objekt wurde durch einen zu hohen Preis verbrannt“.

Für Wohnungs- / Hauskäufe oder Verkäufe gilt, die Provision bzw. die Kosten können zu Lasten des jedigen gehen, der die Immobilie anbietet (innenliegende Provision), oder aber auch zu Lasten desjenigen gehen der sucht. In der Regel wird die außenliegende Provision, sprich der Käufer bezahlt den Makler gewählt. Es gibt gelegentlich aber auch Verkäufe bei denen eine innenliegende Provision in Frage kommt. Welches der bessere Weg ist, ist immer abhängig von Ihren Vorstellungen.

Wichtig ist, dass die Provision die ein Makler nicht zu hoch ist. Denn ein Käufer eines Hauses oder einer Wohnung, setzt sich immer einen Maximalbetrag, den er bereit zu zahlen ist. Muss er den Makler mit einer hohen Provision bezahlen, zieht er diese Kosten automatisch von dem Betrag ab, den er bereit zu zahlen ist. Fakt ist, das eine niedrige Provision, oder eine innenliegende Provision deutlich mehr Interessenten anzieht.

Die außenliegende Provision

Bei der außenliegenden Provision funktioniert der Verkauf für Sie als Verkäufer recht einfach. Sie zahlen nichts, alles Kosten gehen zu Lasten des Verkäufers. Wir kümmern ums Alles, bereiten den Kaufvertrag, Notar Termin vor, holen notwendige Genehmigungen vor etc.

Die innenliegende Provision

Im Falle einer innenliegenden Proviosion durch den Verkäufer, ist der Makler auch nur im Erfolgsfall zu bezahlen und nicht vorab. Welches der richtige Weg ist hängt immer von der aktuellen Marklage ab und kann nicht pauschal beantwortet werden,in jedem Fall wirken sich hohe Provisionen aber negativ auf den Verkaufspreis aus.

Mehrer Makler einschalten?

Ein anderer Fehler kann sein mehrere Makler einzuschalten. Idealerweise schließt man einen Alleinauftrag ab (der natürlich zeitlich begrenzt wird). Der Vorteil ist, durch einen Alleinauftrag wird sich jeder gute Makler deutlich mehr ins Zeug legen und keine Kosten und Mühen scheuen das Haus oder die Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten.

Die Vorstellung, dass ein Haus oder eine Wohnung von mehreren Maklern, zu unterschiedlichen Preisen und wo möglich mit unterschiedlichen Objektangaben angeboten wird, ist schon sehr negativ und braucht auch wohl nicht weiter erklärt werden.

Potentielle Mieter oder Käufer entscheiden sich schneller für den Kauf, oder für das Mieten eines Haus oder einer Wohnung, wenn sie von einem kompetenten Fachmann beraten werden.

Sprechen mit uns als Ihren kompetenten Immobilienmakler für den Bereich Emden und Umgebung.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst vermarkten?

Wir bieten Ihnen kostenlose Plätze für Ihre Immobilie auf unserem Immobilienportal.

Schauen Sie sich gerne ein paar unserer aktuellen Objekte an oder schauen Sie sich z.B. einmal dieses Portal an: Immobilien-emden.net

Ihr Team von Wohntraum / Das Büro Emden

Immobiliensuche von Immonet